资本巨鳄“逃离”中国惨遭滑铁卢,现在舔着脸又回来了?!

2016-10-08 22:50:02战略平衡

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中秋刚过,远在香港的媒体同行又曝出“富商李嘉诚再次杀回香港”的醒目标题。

 

香港地政总署9月14日发布的消息称,李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团,以19.53亿港元(约2.51亿美元)夺得沙田九肚地块,大幅高于市场估值12.2亿至14.6亿港元。




这块土地的名称是:新界沙田九肚丽坪路的沙田市地段第614号用地。土地使用期为50年,面积大约6299平方米,最高可以建设22676平方米的住宅。长实地产最终以19.53亿港元中标,远远高于市场估值上限14.6亿元。


据香港地产业相关人士称,这次大手笔是李嘉诚四年来首度出手,对香港房地产市场的情绪将有所提振。大批地产从业者表示这次李嘉诚出手买地是重返香港甚至是回归大陆的一个重要信号,更有甚者提出李的回归必定会导致香港房价将再度回暖,重返昔日高峰。

 

小编看到这番言论后马上网上查阅了香港近几年房价的涨幅情况资料,发现香港房价自2015年9月达到顶峰后就开始下滑,2016年开始出现“跳水”,截至今年6月份,香港房价累计跌幅已经达到20%。


 图为:1992年—2015年香港房价走势。(数据:由第一太平戴维斯提供)

 

今年年初的时候,李嘉诚曾在集团周年晚宴上说:“今年做生意在很多方面都要更加努力,不然很难做。香港的楼价升10%或者跌10%都是平常事。


值得注意的是,过去几年李嘉诚大规模从中国撤了四五年资产,并以数千亿计的资金转战英国,甚至把公司注册地都转移到了开曼群岛的李氏财团,突然开始在香港高价拿地,自然会引来媒体的侧目。


大家没想到的是,当时信心满满地带着大量资产火速“逃离”中国的李嘉诚这么快就回到了人们的视野里,仿佛那一篇篇报道李嘉诚“出逃”的新闻就在昨天。

 

那么,小编就为网友梳理梳理当时李嘉诚“逃走中国”的事件细节。

 

一、转移资产

 

 


二、外界媒体的解读和看法


李嘉诚撤资一事引起了国内外众多媒体报道,纷纷解读李嘉诚放弃中国、投奔欧洲的行为是唱衰中国市场,拥抱欧洲资本的最有力证据。


 


来自网易《亦观察》的报道称:“李嘉诚撤资一方面基于对国内经济形势的判断,大量抛售在香港和大陆的资产;另一方面,趁欧债危机抄底扩张,积极开拓欧洲的基础设施领域,业务涉及燃气、电力、水务、移动通讯、药店连锁、列车制造等方方面面。”

 

抛开外界盛传的政治因素,单就纯粹的商业角度进行考量,有一个关键不容忽视:中国房地产市场前景堪忧——李嘉诚在大陆抛售的大多是商业楼盘和相关物业。因为投资周期长,物业开发收益直接受经营环境的影响,一旦经济有变,物业受冲击首当其冲。

 

此外,还有一篇题为《地产与权力走得近 别让李嘉诚跑了》的长文“横空出世”,直言李嘉诚就是一个“卷了钱就跑”的资本主义商人,毫无社会责任感。

 

但也有专家表示李的出走并不需要我们大加声讨,某知名大学经济学教授称:“李嘉诚是谁?一介商人耳。商人重利轻离别,是他的天性。一个企业家在合适的时间、合适的地点,做了他认为符合自己收益比的事情。难道有什么问题?李嘉诚现在既然要跑,就跑呗。天要下雨娘要嫁,随他去吧。大家大可不必如此惊惶!”


 


那么,李嘉诚面对这些言论,他又是如何应对的呢?

 

据香港《文汇报》报道,李嘉诚于15年9月29日首度回应近日外界对他“撤资”的评论。他在声明中提到,对中央坚定不移继续改革开放,致力优化营商环境有信心,对中国发展充满信心。

 

李嘉诚在声明中还说:“最近一些人对我本人和集团作出毫无根据的指责,惹来网民及传媒的关注。在此,我多谢各位的关心,并藉此机会作出回应。首先感谢国内、香港以及国外的朋友对我的肯定和信任,我明白言论自由是一把两刃刀,因此一篇似是而非的文章也可引发热烈讨论,这是可以理解的,但文章的文理扭曲,语调令人不寒而栗,深感遗憾。”

 

以上,就是当时媒体对李嘉诚出走的看法,小编看完后表示李嘉诚果然是资本家、白眼狼,肯定会遭到报应的。

 

果不其然,就在今年上半年英国脱欧的消息传遍世界,而随之国内部分媒体则发现李嘉诚在欧所投资产大多会受到“脱欧”一事的波及,一时间关于李嘉诚在外投资失败、身价暴跌的消息甚嚣尘上。

 

此时,外界对此次李嘉诚为何回归香港,甚至重返大陆市场做出以下几点分析:

 

一、误判国内形势,低估中国经济实力

 

中国经济在金融危机下不但没垮,反而在超预期地企稳,经济数据都开始不断有积极变化出现。至于房价,不但没有继续下跌反而又涨了,他卖出的中国资产在其卖出后实际应增值不少。至于增值多少我们无法计算,但看看一二线城市现在的房价涨幅,恐怕李氏财团卖出的物业市场价值涨幅不小。


 


二、投资方向失败、国际形势风云突变

 

英国脱欧,英镑暴跌,他买入的英国资产大幅贬值。千算万算,也没算到英国竟然“自残”脱欧。在2011年到2015年这段时间里,英镑兑美元平均大约在1:1.6左右,那么现在情况如何呢?已经掉到了1:1.3,跌幅超过15%。以李氏财团3900亿港元英国资产计算,李氏财团在英国的资产汇兑损失至少五六百亿港元以上。一方面是卖出的中国资产大幅升值,另一方面是买入的英国资产大幅贬值,这一对比亏可就吃大了。


现在欧洲的日子,是越过越不好过了,先是英国脱欧,然后又是一撮撮的恐怖主义袭击,被整的死去活来。


 


当然,在小编看来,李氏财团撤离中国是其战略上的失误,这必然会导致其商业上的滑铁卢。如果未来李氏商业帝国走向衰落,那么撤离中国应该是其转折点。

 

那么,如今李嘉诚又杀回来重新开始在香港高价拿地,这是有何打算呢?


在小编看来,这或许是其纠错的开始,未来在内地也可能有新动作。面对今年遭到的两记重锤,作为构建商业帝国的李超人一定会进行调整,哪怕现在大的战略方向调整已有些晚,但亡羊补牢依然可弥补一些损失。

 

纵观李嘉诚的这一番折腾,李嘉诚的确是老糊涂了。不仅是他人老了,他的产业结构也老了。


李嘉诚一直搞的,是房地产、基础设施、航运等,对中国制造、中国经济以及中国高科技的崛起,谈不上多大贡献。值得注意的是,这次,李嘉诚回来,搞的,仍然是买地盖房卖楼的老一套!这种产业结构,在地产暴富时代行将落幕的大背景下,注定了他在新时代大背景下江河日下的命运!


放在一个大历史角度,李嘉诚身后的肖像可能更多是一个土豪,不仅够不上乔布斯、比尔盖茨等人的历史影响力,与任正非和马化腾等中国企业家比,也将逊色一筹!




其实,就算他不回来了没什么大不了,只要我们能够营造出更好的创新氛围和创业条件,一个李嘉诚跑了,千千万万个的任正非马云马化腾将挺立出来!


小编认为看一个企业、一个行业乃至一个国家的发展,都不能看一时、看短期,而要看“势”、看气运!比如,小编就坚信,中国崛起的道路会有坎坷,但这些坎坷都是为磨砺中国而生的,中国正走在上升的势头上,不可阻挡!


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